양도소득세 자동계산 (양도소득세율표)

오늘은 양도소득세 자동계산 방법에 대해 안내해드리고 양도소득세율표까지 한 눈에 정리해드리도록 하겠습니다. 

목차

양도소득세란?

양도소득세는 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대한 세금입니다. 부동산과 같은 경우 양도하는 과정에서 취득가액과 필요한 경비 등을 모두 차감할 경우 과세표준이 되는데요 이에 양도소득세율을 곱해주면 양도소득세를 계산할 수 있습니다.

양도소득세 계산기 바로가기

 

양도소득세 자동계산

양도소득세를 계산하기 위해서는 양도차익을 계산해야 합니다. 양도가액에서 취득가액을 차감하고 이에 필요경비를 차감한 금액입니다. 양도차익에 대해 기본공제 그리고 오랜시간 해당 부동산을 보유한 경우 장기보유 특별공제를 적용할 수 있습니다.

 

👆양도소득세 장기보유특별공제 자세히알기

 

양도차익에서 공제 내역을 모두 적용한 다음 양도소득세율표를 통해 세율을 적용하여 양도소득세를 계산합니다. 보통 양도소득세율은 자산의 종류와 보유한 기간에 따라 다르게 적용됩니다.

 

양도소득세율표

양도소득세율표는 2023년 이후 개정되어 쭉 적용되어 왔습니다. 지난 양도소득세율표와 비교했을 때 누진공제액 그리고 과세표준 두 번째 구간까지 세율이 좀 더 완화되어 적용된 것을 확인할 수 있습니다.

 

👆양도소득세율표 바로가기

 

또한 1년 미만 보유하는 부동산의 경우 양도세율이 70%로 인상되었고 1년 이상 ~ 2년 미만 보유한 부동산의 경우 현행 기본세율이 기존 45%에서 60%로 상향되었습니다.

 

사실 1개의 주택을 소유하고 실거주할 경우에는 크게 양도소득세가 많이나오진 않지만 2주택 이상 보유하고 계신 분들의 경우에는 기본 세율이 10%가, 3주택이상인 경우 20% 포인트가 추가되어 부과되고 있습니다.

 

이로 인해 만약 10억원을 초과한 양도차익이 있는 경우에는 45%에 + 20% 로 중과세율이 적용되기도 합니다. 

양도소득세 계산기

부동산을 거래하고 보유하고 있으면서 세금을 납부하기위해 사용되는 국세청 홈택스 사이트를 통해 우리는 양도소득세를 임의로 계산해볼 수 있습니다. 해당 사이트를 통해 과세표준 뿐 아니라 여러가지 변수를 적용해 확인할 수 있어 매우 정확합니다.

 

아래 양도소득세 계산기를 통해 누구나 로그인을 하지 않아도 양도소득세를 계산할 수 있습니다.

 

 

세금 신고에서 [양도소득세 신고] > [모의계산]를 통해 해당 경로로 들어가시면 모의계산기를 만나볼 수 있습니다.

 

내가 1가구 2주택인 경우 양도소득세 비과세 감면 또는 중과 여부를 확인할 수도 있습니다. 따라서 이럴 경우 오른쪽에 있는 계산기를 통해서도 모의계산 진행해보시기 바랍니다.

 

양도소득세를 계산할 때는 정확한 취득가액, 그리고 필요경비를 입력해야 하며 양도차익을 게산할 때 누락된 경비가 없는지도 확인합니다.

 

세율은 자산의 종류 그리고 보유 기간에 따라 다르게 적용되기 때문에 계산기를 이용하는 것이 실수 없는 정확한 계산을 할 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

1가구 1주택 양도세 비과세 요건

 

양도소득세 장기보유특별공제 (주택)