부동산 취득세율 (취득세 등록세 계산기)

부동산을 취득할 때는 다양한 세금이 부과되는데요, 그 중 가장 중요한 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금입니다. 보통 부동산을 등록해야 명의가 이전되기 때문에 필수적이라고 할 수 있는데요,

이 글에서는 부동산 취득세율에 대해 상세하게 알아보고 계산 방법까지 안내해드리도록 하겠습니다.

부동산 취득세율

부동산의 종류 또는 가격에 따라 다르게 적용되는 부동산 취득세율은 일반적으로 주택이나 상가, 토지 등에 따라 세율이 다르게 설정됩니다. 보통 주택 취득세율을 가장 많이 궁금해 하실텐데요,

주택 취득세율은 거래 유형에 따라 다르고 주택가액 주택의 위치에 따라 다르게 책정됩니다.

부동산 취득세율 바로가기

부동산 취득세율에서 주택의 경우 가격대별로 취득세율이 다르게 설정됩니다. 6억원 이하일 경우 1%인데요, 만약 6억원을 초과하는 부동산의 경우 최대 3%까지 적용될 수 있습니다.

또한 1가구 2주택 이상 보유하는 경우 주택 취득세율이 증가하게 되어 2주택자의 경우 8%이지만 3주택 이상 보유하고 있는 분들은 12%에 취득세율을 생각하셔야 합니다.

위 표를 통해 취득세율을 확인해볼 수 있습니다. 상가나 오피스텔, 그리고 비 주거용 부동산의 경우 취득세율이 4% 적용되는데요 이는 주거용 부동산보다 다른 용도로 사용되는 부동산의 경우 취득세율이 높게 설정되어 있기 때문입니다.

보통 세금을 계산할 때는 과세표준에 세율을 곱하여 계산하는데요 취득세 역시 부동산 취득가액에 세율을 곱하여 계산합니다.

만약 5억짜리 일반 주택을 취득하는 경우 5억원에 1%인 500만원이 취득세로 계산되는 것 입니다. 하지만 취득세 관련 세법은 자주 변경 될 뿐 아니라 세법이 복잡하기 때문에 가장 최신의 취득세 등록세 계산기를 활용하는 것을 권장 드립니다.

부동산 취득세 등록세 계산기 바로가기

이 처럼 취득세 등록세를 구할 수 있는 취득세 계산기를 통해 내 상황에 맞는 입력 내용을 통해 세액을 미리 계산해볼 수 있습니다.

취득세를 절감하기 위해서는 정부의 세제 혜택을 적극적으로 활용하는 것 입니다. 예를 들어 생애 최초 주택 구입자 또는 신혼부부의 경우 일정한 조건을 충족할 때 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

아래 이러한 감면 혜택을 받을 수 있는 조건에 대해 자세한 내용 확인해보시기 바랍니다.

오늘 부동산 취득세율에 대해 알아보았습니다. 주택이나 상가 토지 등 부동산의 종류와 부동산가액에 따라 다르게 책정되는 취득세율은 내 상황에 맞는지 체크하고 정확하게 계산하는 것이 중요합니다.

보통 전문가의 도움을 받아 취득세를 절감하는 것도 좋은 방법인데요, 부동산을 취득할 경우 취득세를 고려하여 예산을 세우는 것이 가장 중요합니다.

이 글을 통해 취득세율에 대해 이해가 되셨으면 좋겠습니다.